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SEU IMÓVEL DE TEMPORADA

EM BOAS MÃOS

Serviço

SERVIÇOS

1

preparação do imóvel

  • Avaliação do potencial do imóvel para locação de temporada
  • Consultoria para decoração, melhorias e adequações

Manutenção

4

  • Supervisão de limpeza
  • Gestão do enxoval
  • Reposição de itens básicos
  • Supervisão de serviços de manutenção

2

Anúncio e divulgação

  • Fotos profissionais
  • Elaboração de anúncios em múltiplas plataformas (Airbnb, Booking, etc)
  • Gestão de calendário e tarifas
  • Atendimento a consultas de potenciais hóspedes (em português, inglês e espanhol)
  • Estratégias de divulgação em redes sociais
  • Confecção de site próprio e identidade visual

3

ROTINA DE LOCAÇÃO

  • Gestão de reservas
  • Comunicação com o hóspede antes, durante e após a estadia
  • Processo de check-in e check-out
  • Avaliação do hóspede

5

GESTÃO E FINANÇAS

  • Processamento de pagamentos e repasses
  • Relatórios de desempenho
Valores

VALORES E PACOTES

     Todos os itens do Pacote Gestor Básico

                                    +
  • Criação de anúncios em múltiplas plataformas (Airbnb, Booking, VRBO)
  • Serviços de lavanderia inclusos
  • Supervisão de serviços de manutenção
  • Reparos e manutenções simples inclusos
  • Manual detalhado da residência para uso do hóspede
  • Relatórios de desempenho e estatísticas
  • Divulgação preferencial nas redes sociais da Alugue Rio
Investimento:
30%
do valor das reservas
  • Avaliação do imóvel (visita técnica)
  • Consultoria para decoração e melhorias
  • Criação de novos anúncios (Airbnb)
  • Aprimoramento de anúncios existentes
  • Fotos profissionais 
  • Gestão de calendário e tarifas
  • Atendimento a consultas de potenciais hóspedes em português, inglês e espanhol
  • Triagem de hóspedes
  • Comunicação com o hóspede antes, durante e após a estadia
  • Instruções para check-in e check-out
  • Gerenciamento de avaliações
  • Supervisão de serviços de limpeza
  • Processamento de pagamentos e repasses
Investimento:
15% a 25%
do valor das reservas 

gestor completo

gestor BÁSICO

SERVIçOS AVULSOs SOB DEMANDA

SALA CAPA.jpg

- Elaboração de anúncio

- Elaboração de anúncio + fotos profissionais

- Administração do anúncio (comunicação com hóspedes, calendário, preços)


- Confecção de site próprio do imóvel

- Gestão de redes sociais 

- Consultoria para decoração, adequação e preparação de imóveis para temporada
 
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R$300
R$500
Sob consulta
10% a 15%
Sob consulta
comissão sobre reservas
R$150/h
FAQ

PERGUNTAS FREQUENTES

Sobre
  • What are the differences between the plans and administration packages offered by Alugue Rio?
    The costs vary according to the monthly income of the property and the complexity of the activities managed. We work with 3 plans: :. Digital Management: 10 to 15% commission on bookings Alugue Rio prepares the advertisement, manages the calendar, prices and all communication with potential guests until the moment of booking. The owner remains responsible for all operational management of the property (check-in, check-out and cleaning). .: Basic Manager: 15 a 25% commission on bookings In addition to advertising, calendar management, pricing and communication, this plan includes the entire operational routine of the accommodation (check-in, check-out, cleaning). It also includes consultancy for improvements and decoration of the property and professional photos. The percentage will be defined based on the potential profitability of the property and the logistical structure offered for management (eg: washing machine and dryer). .: Full Manager: 30% commission on bookings This plan includes all items in the Basic Manager and additionally offers the creation of advertisements on multiple platforms (Airbnb, Booking, VRBO), costing of simple repairs and maintenance, production of performance reports and statistics, and the dissemination property on Alugue Rio's social networks. Commission values are calculated on the value of the reservations obtained, excluding the cleaning fee, which is paid by the guest. There are no fixed charges. In this modality, you only pay commission when there are reservations. Thus, it is in the interest of both Alugue Rio and the owner that the property makes as much profit as possible, generating gains for everyone.
  • Do I need to make any initial investment to rent my property?
    We do not charge fees to start managing your property. However, on some occasions it is recommended that you make an initial investment to decorate and equip the apartment properly, making it more attractive and comfortable for a vacation rental.
  • What does my property need to have to be rented for a season?
    To be competitively placed on the vacation rental market, a property must have at least the basic items of comfort and functionality, such as a bed, table, chairs, stove, refrigerator, access to water, gas and electricity, in addition to the internet. It all depends on the profile of the property, the target audience you want to reach and even the location in which it is located. The more differentials offered, the better.
  • How much can I earn with vacation rentals?
    Earnings from vacation rentals are highly variable. They depend on the characteristics of the property, location, seasonality and many other factors. However, it is possible to state that, on average, seasonal rental properties have a much higher profitability when compared to properties with traditional rentals (fixed/long-term).
  • Will I be able to use my property?
    Yes. Under the proposed terms and conditions, you will have the right to make use of your property.
  • How do I get my property managed by Alugue Rio?
    Contact us using the forms available on the website. We will be happy to help.
  • What is the step by step to place my property for vacation rental?
    After the first contact with us, we will schedule a technical visit to get to know your property better and understand your expectations. Then, we will formalize the signing of a term of general conditions of service through which our partnership will be guided. The next step is to take professional photos of the property, define daily rates, general rules of the property and prepare the ad based on this information. Once the advertisement is published, your property will receive reservations!
  • I don't own a property, but can I nominate an owner who does? Do I earn any money for this?
    Yes! Through the Alugue Rio referral program you can refer as many owners as you want and we will reward you for doing so. For each referral converted, that is, for each owner who becomes our official partner, you earn R$300. Click on the "Refer and Earn" link to learn more.

QUEM SOMOS

Somos uma plataforma de gerenciamento e divulgação de imóveis de temporada no estado e na cidade do Rio de Janeiro.

Nosso time é formado por pessoas apaixonadas pela arte de receber pessoas, a qual praticamos com qualidade, profissionalismo e uma dose generosa de hospitalidade.

Nossa missão é proporcionar ao mesmo tempo as melhores experiências e os melhores serviços no segmento de aluguel de temporada.

A proprietários de imóveis, colocamos à disposição o serviço de gerenciamento de imóveis para locação de temporada. De acordo com as necessidades de casa cliente, cuidamos de diferentes etapas e processos de gestão típicos dessa modalidade, incluindo a elaboração de anúncios, fotos profissionais, divulgação em múltiplas plataformas, comunicação com clientes, gerenciamento de reservas, recepção dos hóspedes, processamento de pagamentos e a supervisão dos serviços de manutenção e limpeza.

Aos hóspedes, ofertamos imóveis rigorosamente selecionados de acordo com critérios de Localização, Segurança, Funcionalidade, Design e Conforto, que consideramos serem as 5 virtudes imprescindíveis de uma boa acomodação para temporada. Oferecemos, ainda, serviços complementares de apoio para reserva de transporte, agendamento de passeios e outras demandas ocasionais de viagem.

Também prestamos, sob demanda, serviços de consultoria e treinamento a proprietários que estejam começando a atuar no segmento e que queiram conhecer melhor esse universo.

Acolhedora sala de estar
Do Arpoador
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CONTATO

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Whatsapp: (21) 98000-8758

contato@aluguerio.com

@alugue_rio

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