SEU IMÓVEL DE TEMPORADA
EM BOAS MÃOS
SERVIÇOS
1
preparação do imóvel
-
Avaliação do potencial do imóvel para locação de temporada
-
Consultoria para decoração, melhorias e adequações
Manutenção
4
-
Supervisão de limpeza
-
Gestão do enxoval
-
Reposição de itens básicos
-
Supervisão de serviços de manutenção
2
Anúncio e divulgação
-
Fotos profissionais
-
Elaboração de anúncios em múltiplas plataformas (Airbnb, Booking, etc)
-
Gestão de calendário e tarifas
-
Atendimento a consultas de potenciais hóspedes (em português, inglês e espanhol)
-
Estratégias de divulgação em redes sociais
-
Confecção de site próprio e identidade visual
3
ROTINA DE LOCAÇÃO
-
Gestão de reservas
-
Comunicação com o hóspede antes, durante e após a estadia
-
Processo de check-in e check-out
-
Avaliação do hóspede
5
GESTÃO E FINANÇAS
-
Processamento de pagamentos e repasses
-
Relatórios de desempenho
VALORES E PACOTES
Todos os itens do Pacote Gestor Básico
+
-
Criação de anúncios em múltiplas plataformas (Airbnb, Booking, VRBO)
-
Serviços de lavanderia inclusos
-
Supervisão de serviços de manutenção
-
Reparos e manutenções simples inclusos
-
Manual detalhado da residência para uso do hóspede
-
Relatórios de desempenho e estatísticas
-
Divulgação preferencial nas redes sociais da Alugue Rio
Investimento:
30% do valor das reservas
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Avaliação do imóvel (visita técnica)
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Consultoria para decoração e melhorias
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Criação de novos anúncios (Airbnb)
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Aprimoramento de anúncios existentes
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Fotos profissionais
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Gestão de calendário e tarifas
-
Atendimento a consultas de potenciais hóspedes em português, inglês e espanhol
-
Triagem de hóspedes
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Comunicação com o hóspede antes, durante e após a estadia
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Instruções para check-in e check-out
-
Gerenciamento de avaliações
-
Supervisão de serviços de limpeza
-
Processamento de pagamentos e repasses
Investimento:
15% a 25% do valor das reservas
gestor completo
gestor BÁSICO
SERVIçOS AVULSOs SOB DEMANDA
- Elaboração de anúncio
- Elaboração de anúncio + fotos profissionais
- Administração do anúncio (comunicação com hóspedes, calendário, preços)
- Confecção de site próprio do imóvel
- Gestão de redes sociais
- Consultoria para decoração, adequação e preparação de imóveis para temporada
R$300
R$500
Sob consulta
10% a 15%
Sob consulta
comissão sobre reservas
R$150/h
PERGUNTAS FREQUENTES
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Quais são as diferenças entre os planos e pacotes de administração oferecidos pela Alugue Rio?Os custos variam de acordo com a receita mensal do imóvel e com a complexidade das atividades gerenciadas. Trabalhamos com 3 planos: :. Gestão Digital: 10 a 15% de comissão sobre as reservas A Alugue Rio elabora o anúncio, gerencia o calendário, preços e toda a comunicação com potenciais hóspedes até o momento da reserva. O proprietário continua responsável por toda a gestão operacional do imóvel (check-in, check-out e limpeza). .: Gestor Básico: 15 a 25% de comissão sobre as reservas Além da elaboração de anúncio, gestão de calendário, preço e comunicação, este plano inclui toda a rotina operacional da hospedagem (check-in, check-out, limpeza). Inclui também consultoria para melhorias e decoração no imóvel e fotos profissionais. O percentual será definido com base na potencial rentabilidade do imóvel, localização e facilidades logísticas para a locação (ex: existência de fechadura eletrônica, portaria 24 horas). .: Gestor Completo: 30% de comissão sobre as reservas Este plano contempla todos os itens do Gestor Básico e oferece, adicionalmente, os custos com lavanderia, a criação de anúncios em múltiplas plataformas, custeio de reparos e manutenções simples, produção de relatórios de desempenho e estatísticas, e a divulgação preferencial do imóvel nas redes sociais da Alugue Rio. Os valores de comissões são calculados sobre o valor das reservas obtidas, excluindo-se desse cálculo a taxa de limpeza, que é paga pelo hóspede. Não há cobranças fixas. Nessa modalidade, você só paga comissão quando houver reservas. Assim, é do interesse tanto da Alugue Rio quanto do proprietário que o imóvel lucre o máximo possível, gerando ganhos para todos.
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Preciso realizar algum investimento inicial para alugar meu imóvel?Não cobramos taxas para começar a administrar seu imóvel. No entanto, em algumas ocasiões é recomendável que você faça um investimento inicial para decorar e equipar o apartamento adequadamente, tornando-o mais atrativo e confortável para a locação de temporada.
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O que meu imóvel precisa ter para ser alugado por temporada?Para ser colocado no mercado de aluguel de temporada de forma competitiva, um imóvel deve possuir pelo menos os itens básicos de conforto e funcionalidade, tais como cama, mesa, cadeiras, fogão, geladeira, acesso à água, gás e luz, além de internet. Tudo depende do perfil do imóvel, do público-alvo que se pretende atingir e até mesmo da localidade em que está situado. Quanto mais diferenciais forem oferecidos, melhor.
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Quanto posso ganhar com aluguel de temporada?Os ganhos com locação de temporada são bastante variáveis. Dependem das características do imóvel, da localização, da sazonalidade e de muitos outros fatores. Porém, é possível afirmar que, na média, os imóveis de aluguel de temporada observam uma rentabilidade bastante superior quando comparados ao imóveis com aluguel tradicional (fixo/longo prazo).
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Poderei usufruir de minha propriedade?Sim. Nos termos e condições propostos, você terá direito a fazer uso do seu imóvel.
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Como faço para que meu imóvel seja gerido pela Alugue Rio?Entre em contato conosco através dos formulários disponíveis no site. Teremos prazer em ajudar.
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Qual é o passo a passo para colocar meu imóvel para aluguel de temporada?Após o primeiro contato conosco, agendaremos uma visita técnica para conhecer melhor o seu imóvel e entender suas expectativas. Em seguida, formalizaremos a assinatura de um termo de condições gerais de serviço por meio do qual nossa parceria será orientada. O passo seguinte é fazer fotos profissionais do imóvel, definir valores das diárias, regras gerais do imóvel e elaborar o anúncio com base nessas informações. Uma vez divulgado o anúncio, seu imóvel passará a receber reservas!
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Não possuo um imóvel, mas posso indicar um proprietário que tenha? Ganho algum dinheiro por isso?Sim! Através do programa de indicações da Alugue Rio você pode indicar quantos proprietários quiser e nós recompensamos você por isso. A cada indicação convertida, isto é, a cada proprietário que se tornar nosso parceiro oficial, você ganha R$300. Clique no link "Indique e ganhe" para saber mais.
QUEM SOMOS
Somos uma plataforma de gerenciamento e divulgação de imóveis de temporada no estado e na cidade do Rio de Janeiro.
Nosso time é formado por pessoas apaixonadas pela arte de receber pessoas, a qual praticamos com qualidade, profissionalismo e uma dose generosa de hospitalidade.
Nossa missão é proporcionar ao mesmo tempo as melhores experiências e os melhores serviços no segmento de aluguel de temporada.
A proprietários de imóveis, colocamos à disposição o serviço de gerenciamento de imóveis para locação de temporada. De acordo com as necessidades de casa cliente, cuidamos de diferentes etapas e processos de gestão típicos dessa modalidade, incluindo a elaboração de anúncios, fotos profissionais, divulgação em múltiplas plataformas, comunicação com clientes, gerenciamento de reservas, recepção dos hóspedes, processamento de pagamentos e a supervisão dos serviços de manutenção e limpeza.
Aos hóspedes, ofertamos imóveis rigorosamente selecionados de acordo com critérios de Localização, Segurança, Funcionalidade, Design e Conforto, que consideramos serem as 5 virtudes imprescindíveis de uma boa acomodação para temporada. Oferecemos, ainda, serviços complementares de apoio para reserva de transporte, agendamento de passeios e outras demandas ocasionais de viagem.
Também prestamos, sob demanda, serviços de consultoria e treinamento a proprietários que estejam começando a atuar no segmento e que queiram conhecer melhor esse universo.